Ремонт коттеджа под ключ: от коробки до интерьера
Коттедж — это большие площади, два-три этажа, лестницы, второй свет и несколько санузлов. Чем больше дом, тем дороже ошибка на стыке подрядчиков. Поэтому ремонт и отделку коттеджей под ключ мы ведём одной бригадой: черновые работы, инженерия, чистовая отделка и финишный монтаж идут по одной смете и одному графику.
Подготовка и демонтаж
Замеры и обмер коттеджа, согласование работ, демонтаж старой отделки и вывоз мусора.
Черновые работы
Перегородки по проекту, штукатурка стен и откосов, стяжка, гипсокартон и потолки.
Инженерные системы
Электрика и щит на весь дом, вода, канализация, отопление и тёплый пол на всех этажах.
Чистовая отделка
Покраска или обои, паркет и инженерная доска, плитка и керамогранит в санузлах.
Финишный монтаж и комплектация
Двери, в том числе скрытого монтажа, сантехника, розетки, светильники и встроенная подсветка.
Проверка и сдача коттеджа
Проверка инженерных систем и качества отделки, устранение замечаний, уборка и сдача заказчику.
Цены на ремонт коттеджа под ключ за м²
Цена ремонта коттеджа под ключ считается за квадратный метр, материалы уже включены. Коттедж без отделки — черновой ремонт от 22 000 ₽/м² или комплексный от 60 000 ₽/м². Индивидуальный интерьер — ремонт по дизайн-проекту от 90 000 ₽/м². Если черновой этап уже сделан — предчистовая White Box или чистовая отделка.
Точная сумма — по смете после выезда инженера. Она фиксируется в договоре и не растёт по ходу работ.
- Разметка и монтаж ненесущих перегородок по проекту
- Штукатурка стен, оконных и дверных откосов
- Прокладка электропроводки, установка подрозетников и сборка электрощита
- Внутренняя разводка водоснабжения и канализации
- Разводка труб отопления и монтаж контуров водяного тёплого пола по проекту
- Устройство стяжки пола
- Проверка электропроводки и испытание смонтированных трубопроводов
- Черновые материалы, доставка, разгрузка и уборка строительного мусора в пределах согласованной сметы
Не входят: шпаклевание под финишное покрытие, покраска, обои, плитка, напольные покрытия, межкомнатные двери, чистовая сантехника и светильники.
- Монтаж ненесущих перегородок по проекту
- Разводка электрики, водоснабжения, канализации и труб отопления
- Монтаж контуров водяного тёплого пола по проекту
- Штукатурка стен и откосов, устройство стяжки
- Шпаклевание стен, армирование при необходимости, шлифование и грунтование
- Подготовка стен под обои или покраску — по согласованному заданию
- Подготовка основания под напольные покрытия
- Гидроизоляция мокрых зон перед облицовкой
- Конструкции из гипсокартона и подготовка потолков по проекту
- Черновые и подготовительные материалы, доставка, разгрузка, проверка коммуникаций и уборка
Не входят: финишная покраска, обои, плитка, напольные покрытия, межкомнатные двери, чистовая сантехника и светильники.
- Проверка готовности стен, полов и выводов коммуникаций
- Грунтование подготовленных поверхностей
- Покраска стен или поклейка обоев
- Укладка напольных покрытий и монтаж плинтусов
- Гидроизоляция мокрых зон, если она не выполнена
- Облицовка санузлов плиткой и керамогранитом, затирка и герметизация примыканий
- Устройство потолков и установка межкомнатных дверей
- Монтаж сантехники, розеток, выключателей и светильников
- Чистовые материалы, расходные материалы и изделия по согласованной комплектации
- Доставка, разгрузка, проверка установленного оборудования и финальная уборка
Не входят: исправление черновых работ, дополнительное выравнивание стен и полов, перенос коммуникаций, кухня, мебель, бытовая техника и отделка лестниц.
- Монтаж ненесущих перегородок, штукатурка и стяжка
- Разводка электрики, водоснабжения, канализации и труб отопления
- Монтаж контуров водяного тёплого пола по проекту
- Подготовка стен и потолков под выбранную отделку
- Покраска стен или поклейка обоев
- Укладка напольных покрытий и монтаж плинтусов
- Гидроизоляция санузлов, укладка плитки и керамогранита
- Устройство потолков, установка межкомнатных дверей
- Монтаж сантехники, розеток, выключателей и светильников
- Черновые и чистовые материалы, двери, сантехника и освещение по согласованной комплектации
- Доставка, разгрузка, проверка выполненных систем и уборка после ремонта
Не входят: кухня и мебель, бытовая техника, отделка лестниц, эксклюзивные покрытия и индивидуальные изделия, не предусмотренные комплектацией.
- Разметка и монтаж ненесущих перегородок по рабочим чертежам
- Разводка электрики, водоснабжения, канализации и труб отопления
- Монтаж контуров водяного тёплого пола по проекту
- Штукатурка, стяжка и подготовка поверхностей под выбранные покрытия
- Устройство потолков, ниш и конструкций из гипсокартона
- Покраска, декоративные покрытия и монтаж стеновых панелей
- Укладка инженерной доски, паркета или других напольных покрытий
- Гидроизоляция санузлов, облицовка плиткой и крупноформатным керамогранитом
- Установка межкомнатных дверей, включая двери скрытого монтажа
- Монтаж сантехники, розеток, выключателей, светильников и встроенной подсветки
- Черновые и чистовые материалы, двери, сантехника и освещение по согласованной комплектации
- Доставка, разгрузка, проверка выполненных систем и уборка после ремонта
Не входят: разработка дизайн-проекта и авторский надзор дизайнера, кухня и мебель, бытовая техника, лестницы, натуральный камень и индивидуальные изделия, не предусмотренные комплектацией. Котельная, отопительные приборы, вентиляция и кондиционирование рассчитываются отдельно.
Инженерные системы коттеджа
В коттедже инженерия — основа ремонта. Всё, что спрятано в стенах и стяжке, потом не переделать без вскрытия отделки. Поэтому трубы испытываем, а проводку проверяем до того, как закрыть их штукатуркой и стяжкой.
Отопление и тёплый пол
Разводка труб отопления и контуры водяного тёплого пола по проекту, испытание трубопроводов до заливки стяжки.
Вода и канализация
Внутренняя разводка водоснабжения и канализации, выводы под сантехнику, гидроизоляция мокрых зон.
Электрика
Прокладка проводки, подрозетники, сборка электрощита и проверка всех линий перед отделкой.
Котельную, отопительные приборы, вентиляцию и кондиционирование рассчитываем отдельно — по проекту вашего дома.
Коттеджи, которые мы отремонтировали
Площадь, задача, решение и итог по каждому объекту.
Бесплатный замер и подробная смета в день обращения
Обратитесь в ЧСК-Групп прямо сейчас и получите динамическую скидку на заказ от 5 до 20% в зависимости от финального объема необходимых работ.
Вызвать замерщика
Частые вопросы о ремонте коттеджа
Не нашли ответ — спросите инженера.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Цены за квадратный метр с материалами: черновой ремонт — 22 000–35 000 ₽/м², предчистовая отделка White Box — 30 000–45 000 ₽/м², чистовая отделка — 30 000–50 000 ₽/м², комплексный ремонт под ключ — 60 000–90 000 ₽/м², ремонт по дизайн-проекту — 90 000–150 000 ₽/м². Точную стоимость считаем после выезда инженера, расчёт бесплатный.
Перегородки, штукатурка и стяжка, электрика, водоснабжение, канализация, отопление и тёплый пол, подготовка стен и потолков, покраска или обои, полы, плитка в санузлах, двери, сантехника и свет. Черновые и чистовые материалы по согласованной комплектации, доставка, разгрузка и уборка — тоже наши.
Да, реализуем готовый дизайн-проект: декоративные покрытия, стеновые панели, паркет и инженерная доска, крупноформатный керамогранит, двери скрытого монтажа, встроенная подсветка. Разработку самого проекта и авторский надзор дизайнера мы не выполняем.
Да. Сначала проверяем стены, стяжку и выводы коммуникаций, потом рассчитываем предчистовую и чистовую отделку. Исправление чужих черновых работ и перенос коммуникаций считаются отдельно.
Кухня и мебель, бытовая техника, отделка лестниц, а также изделия, которых нет в комплектации. Котельная, отопительные приборы, вентиляция и кондиционирование рассчитываются отдельно.
Поэтапно по договору: аванс на материалы, дальше — по факту выполнения и приёмки каждого этапа. Полный расчёт — после проверки систем и подписания акта.
Да. Внутренние работы идут круглый год, если в доме работает отопление или временный прогрев.